Trzeci nabór do inwestycji planujemy na II kwartał 2021 roku. Zapisz się na listę oczekujących. Sprawdź szczegóły

Zainwestuj w pakiet mieszkań na wynajem (od 10.000 zł) Dołącz do 106 inwestorów i zarabiaj 5-7% w skali roku (całkowicie bezobsługowo) z moim osobistym nadzorem tej inwestycji

Czy podatek płacony w spółce obniża zyski inwestorów?

Inwestycje w mieszkania to inwestycje kapitaÅ‚ochÅ‚onne. Ustawodawca wprowadziÅ‚ pojÄ™cie amortyzacji – gdzie amortyzacja zakupionych mieszkaÅ„ jest dla spółki kosztem.

I tu inwestorzy zadajÄ… pytanie: skoro jest kosztem, to owszem – obniża to podatki. Ale też obniża zysk do wypÅ‚aty?

W tego typu biznesach jest rozwiązanie: Aby wilk był syty o owca cała! Czyli aby koszt amortyzacji obniżał podatki na poziomie spółki, ale nie był brany pod uwagę przy wypłacie dywidendy.

W spółce stosujemy równolegle dwa rodzaje amortyzacji

Zgodnie z obowiÄ…zujÄ…cymi przepisami wykorzystujemy dwa rodzaje amortyzacji.

Amortyzacja podatkowa (w praktyce niweluje podatek od spółki)

  • Stawka ustalona na 10%
  • Wykorzystywana jest przy wyliczeniu podatku dochodowego – jest kosztem uzyskania przychodu
  • Nie ma zwiÄ…zku z rzeczywistym okresem użytkowania nieruchomoÅ›ci
  • Przychody z najmu sÄ… niższe niż poziom amortyzacji i spółka nie pÅ‚aci podatku dochodowego

Amortyzacja księgowa (nie zmniejsza zysku dla celów dywidendy):

  • Stawka ustalona na 0,1%
  • Odzwierciedla zużycie Å›rodka trwaÅ‚ego, tj. posiadanych przez SpółkÄ™ nieruchomoÅ›ci
  • Ponieważ nieruchomoÅ›ci nie zamierzamy nigdy nie sprzedawać przyjÄ™ta zostaÅ‚a relatywnie niska stawka (0,1% oznacza, że każde mieszkanie zużywa siÄ™ w okresie 1000 lat)
  • Stanowi koszt Spółki (niższa stawka bliska zeru umożliwia jego minimalizacjÄ™)
  • W ten sposób amortyzacja nie wpÅ‚ywa na zysk wypÅ‚acany inwestorom (nie zmniejsza go)

Obejrzyj nagranie webinaru na temat biznesu

A w nim wyniki finansowe, wysokości czynszów a nawet numery ksiąg wieczystych. Pełna przejrzysość jest najważniejsza w biznesie!

Przedstaw siÄ™ (imiÄ™ lub imiÄ™ i nazwisko) Twoje dodatkowe pytania (np. propozycja terminu rozmowy)
Adres e-mail (tu wyślę dodatkowe materiały)
Telefon (opcjonalne, wypełnij jeżeli mam oddzwonić) Zgłoszenie do niczego nie zobowiązuje! Otrzymasz pakiet materiałów i wzory umowy

Zainwestuj w mieszkania na wynajem już od 10.000 zł © 2019-2020 Dołącz do grupy ponad 100 inwestorów. Sprawdź też: Polityka prywatności, RODO.
Informacje publikowane na stronie internetowej nie stanowią oferty ani rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia MF z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców. Informacje w portalu udostępniane są wyłącznie w celach informacyjnych i reklamowych i nie należy ich traktować jako rekomendacji inwestowania czy też zaniechania inwestowania w jakiekolwiek instrumenty finansowe. Dane te nie mogą być traktowane jako usługa doradztwa inwestycyjnego lub innego typu doradztwa. Każda inwestycja wiąże się z ryzykiem utraty części lub całości kapitału.