Trzeci nab├│r do inwestycji planujemy na II kwarta┼é 2021 roku. Zapisz si─Ö na list─Ö oczekuj─ůcych. Sprawd┼║ szczeg├│┼éy

Zainwestuj w pakiet mieszka┼ä na wynajem (od 10.000 z┼é) Do┼é─ůcz do 106 inwestor├│w i zarabiaj 5-7% w skali roku (ca┼ékowicie bezobs┼éugowo) z moim osobistym nadzorem tej inwestycji

Czy podatek płacony w spółce obniża zyski inwestorów?

Inwestycje w mieszkania to inwestycje kapita┼éoch┼éonne. Ustawodawca wprowadzi┼é poj─Öcie amortyzacji – gdzie amortyzacja zakupionych mieszka┼ä jest dla sp├│┼éki kosztem.

I tu inwestorzy zadaj─ů pytanie: skoro jest kosztem, to owszem – obni┼╝a to podatki. Ale te┼╝ obni┼╝a zysk do wyp┼éaty?

W tego typu biznesach jest rozwi─ůzanie: Aby wilk by┼é syty o owca ca┼éa! Czyli aby koszt amortyzacji obni┼╝a┼é podatki na poziomie sp├│┼éki, ale nie by┼é brany pod uwag─Ö przy wyp┼éacie dywidendy.

W spółce stosujemy równolegle dwa rodzaje amortyzacji

Zgodnie z obowi─ůzuj─ůcymi przepisami wykorzystujemy dwa rodzaje amortyzacji.

Amortyzacja podatkowa (w praktyce niweluje podatek od spółki)

  • Stawka ustalona na 10%
  • Wykorzystywana jest przy wyliczeniu podatku dochodowego ÔÇô jest kosztem uzyskania przychodu
  • Nie ma zwi─ůzku z rzeczywistym okresem u┼╝ytkowania nieruchomo┼Ťci
  • Przychody z najmu s─ů ni┼╝sze ni┼╝ poziom amortyzacji i sp├│┼éka nie p┼éaci podatku dochodowego

Amortyzacja ksi─Ögowa (nie zmniejsza zysku dla cel├│w dywidendy):

  • Stawka ustalona na 0,1%
  • Odzwierciedla zu┼╝ycie ┼Ťrodka trwa┼éego, tj. posiadanych przez Sp├│┼ék─Ö nieruchomo┼Ťci
  • Poniewa┼╝ nieruchomo┼Ťci nie zamierzamy nigdy nie sprzedawa─ç przyj─Öta zosta┼éa relatywnie niska stawka (0,1% oznacza, ┼╝e ka┼╝de mieszkanie zu┼╝ywa si─Ö w okresie 1000 lat)
  • Stanowi koszt Sp├│┼éki (ni┼╝sza stawka bliska zeru umo┼╝liwia jego minimalizacj─Ö)
  • W ten spos├│b amortyzacja nie wp┼éywa na zysk wyp┼éacany inwestorom (nie zmniejsza go)

Obejrzyj nagranie webinaru na temat biznesu

A w nim wyniki finansowe, wysoko┼Ťci czynsz├│w a nawet numery ksi─ůg wieczystych. Pe┼éna przejrzyso┼Ť─ç jest najwa┼╝niejsza w biznesie!

Przedstaw si─Ö (imi─Ö lub imi─Ö i nazwisko) Twoje dodatkowe pytania (np. propozycja terminu rozmowy)
Adres e-mail (tu wy┼Ťl─Ö dodatkowe materia┼éy)
Telefon (opcjonalne, wype┼énij je┼╝eli mam oddzwoni─ç) Zg┼éoszenie do niczego nie zobowi─ůzuje! Otrzymasz pakiet materia┼é├│w i wzory umowy

Zainwestuj w mieszkania na wynajem ju┼╝ od 10.000 z┼é ┬ę 2019-2020 Do┼é─ůcz do grupy ponad 100 inwestor├│w. Sprawd┼║ te┼╝: Polityka prywatno┼Ťci, RODO.
Informacje publikowane na stronie internetowej nie stanowi─ů oferty ani rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporz─ůdzenia MF z dnia 19 pa┼║dziernika 2005 r. w sprawie informacji stanowi─ůcych rekomendacje dotycz─ůce instrument├│w finansowych, ich emitent├│w lub wystawc├│w. Informacje w portalu udost─Öpniane s─ů wy┼é─ůcznie w celach informacyjnych i reklamowych i nie nale┼╝y ich traktowa─ç jako rekomendacji inwestowania czy te┼╝ zaniechania inwestowania w jakiekolwiek instrumenty finansowe. Dane te nie mog─ů by─ç traktowane jako us┼éuga doradztwa inwestycyjnego lub innego typu doradztwa. Ka┼╝da inwestycja wi─ů┼╝e si─Ö z ryzykiem utraty cz─Ö┼Ťci lub ca┼éo┼Ťci kapita┼éu.