Trzeci nab├│r do inwestycji planujemy na prze┼éomie 2021/2022 roku. Zapisz si─Ö na list─Ö oczekuj─ůcych. Sprawd┼║ szczeg├│┼éy

Zainwestuj w pakiet mieszka┼ä na wynajem (od 10.000 z┼é) Do┼é─ůcz do 106 inwestor├│w i zarabiaj 5-7% w skali roku (ca┼ékowicie bezobs┼éugowo) z moim osobistym nadzorem tej inwestycji

Dlaczego trudno znale┼║─ç ryzyko upad┼éo┼Ťci

Dlaczego w biznesie w zasadzie trudno znale┼║─ç ryzyko upad┼éo┼Ťci?

Zgodnie z przepisami prawa sp├│┼éka mo┼╝e og┼éosi─ç upad┼éo┼Ť─ç gdy traci mo┼╝liwo┼Ť─ç realizowania swoich zobowi─ůza┼ä w stosunku do wierzycieli, a taka sytuacja w MZURI CFI Rodzinne Finanse
jest w zasadzie nie do pomy┼Ťlenia:

  • nie mamy ┼╝adnych kredyt├│w
  • nie mamy ┼╝adnych pracownik├│w ÔÇô wi─Öc nie ma koszt├│w ZUS ani wyp┼éat dla pracownik├│w
  • ksi─Ögowa amortyzacja zakupu nieruchomo┼Ťci powoduje ┼╝e ksi─Ögowo nie b─Ödzie zysku do opodatkowania (gdy pojawia si─Ö zysk to jest ksi─Ögowo ÔÇśanulowanyÔÇÖ przez amortyzacj─Ö zakupu mieszka┼ä) lub zysk b─Ödzie minimalny ÔÇô szczeg├│lnie w pierwszych kilkunastu latach.
  • zobowi─ůzania dla inwestor├│w ÔÇô pojawiaj─ů si─Ö gdy pojawi si─Ö zysk. Hipotetycznie gdyby ┼╝adnych zysk├│w z biznesu nie by┼éo to wtedy zobowi─ůzania sp├│┼éki do inwestor├│w b─Öd─ů na poziomie 2,5% od kapita┼éu (poniewa┼╝ po┼éowa zysku pochodzi z po┼╝yczki ÔÇô 50% wp┼éaty ÔÇô na 5%, a druga z zysku z biznesu). Przy za┼éo┼╝eniu kapita┼éu 10 mln z┼é te 2,5% to 250.000 w skali roku. Gdyby faktycznie by┼é z tym problem ÔÇô dop┼éac─Ö ten kapita┼é do sp├│┼éki
  • inne zobowi─ůzania ÔÇô to koszty sta┼ée nieruchomo┼Ťci ÔÇô podatki i czynsze, media, plus koszty ksi─Ögowo┼Ťci
  • inne zobowi─ůzania ÔÇô to wynagrodzenie dla firm realizuj─ůcych biznes ÔÇô czyli grupy Mzuri za zarz─ůdzanie najmem i za obs┼éug─Ö remont├│w i zakup├│w. Ale to s─ů koszty kt├│re pojawiaj─ů si─Ö wtedy gdy co┼Ť si─Ö dzieje. Jak nie ma wynajmu to wynagrodzenie dla Mzuri jest miniaturowe
  • inne zobowi─ůzania to wynagrodzenie dla mnie i Mzuri za realizacj─Ö projektu ÔÇô w tym roku 0%, w drugim 1% a potem 1,5% rocznie.
  • To nie s─ů koszty kt├│re powoduj─ů ryzyko upad┼éo┼Ťci biznesu.

Maj─ůtkiem sp├│┼éki s─ů zakupione nieruchomo┼Ťci (za got├│wk─Ö, nie na kredyt). A tutaj:

  • nie boimy si─Ö wzrost├│w cen nieruchomo┼Ťci ÔÇô nie zamierzamy nimi obraca─ç licz─ůc na sprzeda┼╝ z du┼╝o wi─Ökszym zyskiem. Kupujemy tylko wtedy gdy szacowany w danej lokalizacji (osiedle) zysk z najmu mie┼Ťcie si─Ö w limitach jakie sobie narzucili┼Ťmy
  • nie boimy si─Ö spadk├│w cen nieruchomo┼Ťci ÔÇô te wykorzystamy do kolejnych zakup├│w
  • nie boimy si─Ö krachu na rynku cen nieruchomo┼Ťci ÔÇô wtedy ch─Ötnie b─Ödziemy je kupowa─ç, a historia pokazuje ┼╝e nawet gdy ceny nieruchomo┼Ťci mocno trac─ů to czynsze nadal rosn─ů
  • biznes odporny na inflacj─Ö ÔÇô wraz z inflacj─ů rosn─ů czynsze

Czy jest to inwestycja bez ryzyka?

Nie. Nie ma inwestycji bez ryzyka (poza lokat─ů bankow─ů i obligacjami skarbu Pa┼ästwa). Wyst─Öpuj─ů ryzyka w zasadzie identyczne dla samodzielnego inwestowania w wiele mieszka┼ä na wynajem:

  • zmiany prawne, dodatkowe opodatkowanie zmniejszaj─ůce zysk, zakaz prowadzenia dzia┼éalno┼Ťci opartej o wynajem d┼éugoterminowy
  • spadek cen nieruchomo┼Ťci trwaj─ůcy wiele lat

Je┼╝eli inwestor ma przekonanie ┼╝e prywatne inwestowanie w nieruchomo┼Ťci na wynajem jest bardzo ryzykowne to nie powinien inwestowa─ç w nasz biznes.

Obejrzyj nagranie webinaru na temat biznesu

A w nim wyniki finansowe, wysoko┼Ťci czynsz├│w a nawet numery ksi─ůg wieczystych. Pe┼éna przejrzyso┼Ť─ç jest najwa┼╝niejsza w biznesie!

Przedstaw si─Ö (imi─Ö lub imi─Ö i nazwisko) Twoje dodatkowe pytania (np. propozycja terminu rozmowy)
Adres e-mail (tu wy┼Ťl─Ö dodatkowe materia┼éy)
Telefon (opcjonalne, wype┼énij je┼╝eli mam oddzwoni─ç) Zg┼éoszenie do niczego nie zobowi─ůzuje! Otrzymasz pakiet materia┼é├│w i wzory umowy

Zainwestuj w mieszkania na wynajem ju┼╝ od 10.000 z┼é ┬ę 2019-2021 (Remigiusz Stanis┼éawek). Portal prowadzi firma Remigiusz Stanis┼éawek Rodzinne Finanse. Portalu nie powadzi firma Mzuri CFI Rodzinne Finanse. Do┼é─ůcz do grupy ponad 150 inwestor├│w. Sprawd┼║ te┼╝: Polityka prywatno┼Ťci, RODO.
Informacje publikowane na stronie internetowej nie stanowi─ů oferty ani rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporz─ůdzenia MF z dnia 19 pa┼║dziernika 2005 r. w sprawie informacji stanowi─ůcych rekomendacje dotycz─ůce instrument├│w finansowych, ich emitent├│w lub wystawc├│w. Informacje w portalu udost─Öpniane s─ů wy┼é─ůcznie w celach informacyjnych i reklamowych i nie nale┼╝y ich traktowa─ç jako rekomendacji inwestowania czy te┼╝ zaniechania inwestowania w jakiekolwiek instrumenty finansowe. Dane te nie mog─ů by─ç traktowane jako us┼éuga doradztwa inwestycyjnego lub innego typu doradztwa. Ka┼╝da inwestycja wi─ů┼╝e si─Ö z ryzykiem utraty cz─Ö┼Ťci lub ca┼éo┼Ťci kapita┼éu.