Trzeci nab├│r do inwestycji planujemy na prze┼éomie 2021/2022 roku. Zapisz si─Ö na list─Ö oczekuj─ůcych. Sprawd┼║ szczeg├│┼éy

Zainwestuj w pakiet mieszka┼ä na wynajem (od 10.000 z┼é) Do┼é─ůcz do 106 inwestor├│w i zarabiaj 5-7% w skali roku (ca┼ékowicie bezobs┼éugowo) z moim osobistym nadzorem tej inwestycji

Na czym zarabia spółka?

Biznes kt├│ry prowadzi sp├│┼éka ma by─ç jak najlepszym odzwierciedleniem samodzielnego inwestowania w mieszkania na wynajem (ale o mniejszym ryzyku zwi─ůzanym z du┼╝─ů dywersyfikacj─ů oraz realizowaniem projektu operacyjnie przez sp├│┼éki kt├│re na tym rynku dzia┼éaj─ů ponad 10 lat i obecnie zarz─ůdzaj─ů liczb─ů ponad 6500 mieszka┼ä na wynajem plus zespo┼éem ponad 20 os├│b kt├│rych zadaniem jest wy┼é─ůcznie poszukiwanie okazji inwestycyjnych…).

Oczekiwany zysk 5-7% rocznie uwzgl─Ödnia wszelkie koszty oraz statystyczny czas pustostan├│w w wynajmowanych mieszkaniach.

Przychody spółki

  • przede wszystkim – czynsze z wynajmu mieszka┼ä (przyk┼éadowe na tej stronie i w nagraniach)
  • zyski z flip├│w mieszka┼ä – co prawda nie jest to g┼é├│wnym biznesem, ale je┼╝eli b─Ödzie wyj─ůtkowa okazja zrealizowania szybkiej i zyskownej transakcji daj─ůcej du┼╝y zysk jednorazowy to j─ů zrealizujemy i zakupimy kolejne mieszkania na wynajem
  • op┼éata przy┼é─ůczeniowa – do┼é─ůczenie do sp├│┼éki wi─ů┼╝e si─Ö z op┼éat─ů przy┼é─ůczeniow─ů (na poziomie 5-10%). Ta op┼éata nie jest moj─ů prowizj─ů. W ca┼éo┼Ťci wchodzi do sp├│┼éki i stanowi jej dodatkowy przych├│d! W innych sp├│┼ékach Mzuri te op┼éaty si─Ögaj─ů nawet 10-15% – i zapisy do inwestycji si─Ögaj─ů kilku mln z┼é – poniewa┼╝ inwestorzy rozumiej─ů dlaczego ta op┼éata musi wyst─Öpowa─ç.
  • odsetki bankowe – to na dzi┼Ť nieistotny przych├│d, tym bardziej ┼╝e celem jest aby pieni─ůdze pracowa┼éy w nieruchomo┼Ťciach

S─ů tak┼╝e i koszty, kt├│re warto od razu wymieni─ç

Koszty operacyjne:

  • ┬áksi─Ögowo┼Ť─ç
  • drobne koszty np. znaczki pocztowe
  • koszty ew. napraw usterek w mieszkaniach
  • czynsze i media (te koszty op┼éacaj─ů najemcy w czasie gdy mieszkania s─ů wynajmowane, gdy mieszkania nie s─ů wynajmowane to jest to ju┼╝ kosztem sp├│┼éki – g┼é├│wnie czynsz bo media nie s─ů u┼╝ywane)
  • amortyzacja zakupu mieszka┼ä i remont├│w (wp┼éywa na obni┼╝anie podatk├│w sp├│┼éki)
  • podatek od zysk├│w sp├│┼éki (niwelowany przez amortyzacj─Ö – w praktyce nie wyst─Öpuje)
  • koszty zakupu mieszka┼ä (wliczane do amortyzacji aby jednorazowo nie obci─ů┼╝a┼éy wyniku sp├│┼éki)

Koszt kt├│ry jest zyskiem inwestor├│w…

  • kosztem sp├│┼éki s─ů te┼╝ odsetki (5% w skali roku) od udzielonych przez inwestor├│w po┼╝yczek (ale to jest
    transparentne – ta kwota to zysk wyp┼éacony inwestorom)

Koszty zewn─Ötrznych us┼éug zarz─ůdzania zakupem / remontami / wynajmem:

  • umowa za zakup mieszka┼ä przez MZURI Investment (standardowe op┼éaty dla sp├│┼éek Mzuri)
  • umowa na wykonywanie remont├│w (standardowa umowa dla sp├│┼éek Mzuri)
  • umowa na Zarz─ůdzanie najmem standardowa oferta: 11% od zap┼éaconych czynsz├│w (pobierane tylko gdy mieszkanie jest wynaj─Öte). W tym jest ju┼╝ ca┼éa obs┼éuga medi├│w, czynsz├│w itp

Wynagrodzenie dla twórców biznesu (jest kosztem spółki):

  • 1% op┼éaty od wp┼éaconego przez inwestor├│w kapita┼éu (jednorazowo – czyli w ci─ůgu np 10 lat
    wpływa to na 0,1% rocznego wyniku z inwestycji)
  • op┼éata za zarz─ůdzanie biznesem – w roku 2020 b─Ödzie to 1,0%, w kolejnych latach 1,5% (w roku 2019 by┼éo to zero %).

Pensje, ZUS┬á itp – nie wyst─Öpuj─ů:

  • rada nadzorcza ani zarz─ůd nie pobieraj─ů wynagrodzenia
  • sp├│┼éka nie zatrudnia ┼╝adnych pracownik├│w

 

Obejrzyj nagranie webinaru na temat biznesu

A w nim wyniki finansowe, wysoko┼Ťci czynsz├│w a nawet numery ksi─ůg wieczystych. Pe┼éna przejrzyso┼Ť─ç jest najwa┼╝niejsza w biznesie!

Przedstaw si─Ö (imi─Ö lub imi─Ö i nazwisko) Twoje dodatkowe pytania (np. propozycja terminu rozmowy)
Adres e-mail (tu wy┼Ťl─Ö dodatkowe materia┼éy)
Telefon (opcjonalne, wype┼énij je┼╝eli mam oddzwoni─ç) Zg┼éoszenie do niczego nie zobowi─ůzuje! Otrzymasz pakiet materia┼é├│w i wzory umowy

Zainwestuj w mieszkania na wynajem ju┼╝ od 10.000 z┼é ┬ę 2019-2021 (Remigiusz Stanis┼éawek). Portal prowadzi firma Remigiusz Stanis┼éawek Rodzinne Finanse. Portalu nie powadzi firma Mzuri CFI Rodzinne Finanse. Do┼é─ůcz do grupy ponad 150 inwestor├│w. Sprawd┼║ te┼╝: Polityka prywatno┼Ťci, RODO.
Informacje publikowane na stronie internetowej nie stanowi─ů oferty ani rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporz─ůdzenia MF z dnia 19 pa┼║dziernika 2005 r. w sprawie informacji stanowi─ůcych rekomendacje dotycz─ůce instrument├│w finansowych, ich emitent├│w lub wystawc├│w. Informacje w portalu udost─Öpniane s─ů wy┼é─ůcznie w celach informacyjnych i reklamowych i nie nale┼╝y ich traktowa─ç jako rekomendacji inwestowania czy te┼╝ zaniechania inwestowania w jakiekolwiek instrumenty finansowe. Dane te nie mog─ů by─ç traktowane jako us┼éuga doradztwa inwestycyjnego lub innego typu doradztwa. Ka┼╝da inwestycja wi─ů┼╝e si─Ö z ryzykiem utraty cz─Ö┼Ťci lub ca┼éo┼Ťci kapita┼éu.