Poniżej w skróconej formie publikuję bieżące informacje z biznesu w ramach pełnej przejrzystości dla wstępnie zainteresowanych inwestycją.
Natomiast obecni inwestorzy otrzymują szczegółowe informacje na bieżąco w ramach dostępu do dedykowanego Panelu Inwestora – gdzie umieszczane są dokumenty formalne oraz bieżące informacje z biznesu. W tym szczegółowe zestawienie majątku spółki – czyli zakupionych nieruchomości. Wraz z wszystkimi cenami, numerami ksiąg wieczystych, adresami, stanem lokalu (wynajęty / remont / niewynajęty itp).
2022-05-30 Stan biznesu na maj 2022
Wszystkie pieniądze zostały już wydatkowane. Na koncie pozostało 200.000 zł. Tym samym prawie cały kapitał (9 mln zł) pracuje i zarabia dla inwestorów.
W projekcie posiadamy 55 jednostek najmu – i na koniec maja wszystkie mieszkania są wynajęte!
2022-03-20 Sprawozdanie finansowe za 2021 rok
W roku 2021 zysk netto spółki wyniósł 79.577 zł ’uwzględniając wypłacone 5% zysków od pożyczek). Co oznacza w porównaniu do aktywów 9.128 mln zł zysk w procentach liczony do aktywów około 3,5% brutto. Był to ostatni rok budowy procesu portfela – gdzie w ciągu roku część kapitału jeszcze 'nie pracowała’. Na początku roku 2021 na koncie była kwota 3,4 mln, w międzyczasie były wpłaty pożyczek od inwestorów, a na koniec roku kwota na rachunku wyniosła 1,6 mln zł.
Dodatkowo w trakcie budowy portfela spółka ponosiła koszty transakcyjne zakupu (notarialne), koszty remontów i przygotowania do wynajmu. Dla części umów w czasie Covidu zgodziliśmy się na krótkie obniżki wysokości czynszów.
W połowie marca prawie całość gotówki została ostatecznie wydatkowana na zakupy nieruchomości, i na ten moment w portfelu mamy 55 jednostek najmu.
Wszystkie (poza tymi w remoncie i w przygotowaniach do wynajmu) są wynajęte.
Łączna wartość miesięcznych czynszów z posiadanych jednostek najmu powinna wynosić ponad 50.000 zł.
2021-11-01 Wypłata zysków z tytułu pożyczek
Odsetki od pożyczek wypłacane są raz w roku na koniec października.
Webinar informacyjny: 2021.12.07 (wtorek)
We wtorek (7 grudnia) o godzinie 20:00 zapraszam na krótki webinar informacyjny. Link do webinaru oraz informacje organizacyjne udostępniam po wypełnieniu formularza wstępnego zainteresowania na tej stronie. Możesz też zapisać się wysyłając email na adres inwestycje@rodzinnefinanse.pl
Aktualności: 2021-10: statystyka biznesu
W spółce mamy już 47 wynajmowanych mieszkań zakupionych jak zawsze za gotówkę.
Statystyki najmu są następujące:
- 3 mieszkania (niedawno zakupione ) są w trakcie remontu
- w jednym właśnie zakończyliśmy remont – i za chwilę zaczynają się poszukiwania najemcy
- w jednym mieszkaniu następuje wymiana najemców (jest już nowy najemca)
- wszystkie pozostałe 42 mieszkania są wynajęte
Kluczem do ograniczania ryzyk jest szeroka dywersyfikacja i koncentracja na małych mieszkaniach (głównie kawalerkach) w wielu miastach (raczej mniejszych).
Portfolio projektu to mieszkania w następujących miastach: Białystok, Bydgoszcz, Częstochowa, Dąbrowa Górnicza, Gliwice, Katowice, Kraków, Łódź, Mysłowice, Poznań, Sosnowiec, Szczecin, Wałbrzych, Warszawa, Wrocław, Zabrze.
