Trzeci nabór do inwestycji planujemy na II kwartał 2021 roku. Zapisz się na listę oczekujących. Sprawdź szczegóły

Zainwestuj w pakiet mieszkań na wynajem (od 10.000 zł) Dołącz do ponad 150 inwestorów i zarabiaj 5-7% w skali roku (całkowicie bezobsługowo) z moim osobistym nadzorem tej inwestycji

Od 2008 roku ‚męczyłem się’ samodzielnym zarządzaniem moimi mieszkaniami na wynajem.

Pomijając największy błąd jaki (jak wielu) popełniłem w momencie wyboru tych inwestycji to dodatkowo brakowało mi czasu, rozpoznania rynku co przekładało się na niższe zyski i ryzyko pustostanów. Pomyślałem: a gdyby tak stworzyć biznes rozwiązujący te problemy?

W ten sposób powstał projekt dający każdemu możliwość zainwestowania w pakiet mieszkań na wynajem długoterminowy. Jak najbardziej zbliżony do samodzielnego inwestowania. A nawet lepszy: z dużą dywersyfikacją, dostępnością od 10.000 zł i najważniejsze: całkowicie bezobsługowy (przy współpracy z firmą zarządzającą liczbą ponad 6.500 mieszkań).

Biznes dziaÅ‚a od 2019 roku i generuje na bieżąco przychody z najmu. W modelu podobnym do REITów –  caÅ‚ość zysków spółki przeznaczana jest na zyski dla inwestorów.

Jest to inwestycja dÅ‚ugoterminowa inwestycja rentierska – oczekiwany zysk to okoÅ‚o 5-7% w skali roku wypÅ‚acany jest inwestorom dwa razy w ciÄ…gu roku (szczegóły na tej stronie).

Ponieważ inwestujÄ™ tu moje prywatne oszczÄ™dnoÅ›ci – zapewniÅ‚em sobie dodatkowo możliwość peÅ‚nego nadzoru oraz uprzywilejowanie w najważniejszych decyzjach biznesowych w spółce.

WykorzystujÄ…c okazje inwestycyjne, które zaczynajÄ… siÄ™ coraz częściej pojawiać – otworzyÅ‚em projekt publicznie dla wszystkich zainteresowanych. Zapraszam do współpracy: Remigiusz StanisÅ‚awek

Zaufało mi w tym projekcie ponad 150 inwestorów

  • W I naborze do spółki (z przeÅ‚omu 2019/2020) inwestorzy podpisali umowy inwestycyjne na 4,4 mln zÅ‚.
  • W II naborze do spółki (z koÅ„ca 2020) inwestorzy podpisali umowy inwestycyjne na kolejne 4,6 mln zÅ‚.
  • Trzeci nabór bÄ™dzie realizowany w II kwartale 2021 roku. Możesz zapisać siÄ™ na listÄ™ oczekujÄ…cych.
  • To nie jest inwestycja w condohotele – moja opinia o tego typu inwestycjach jest powszechnie znana.

Do inwestycji wchodzisz teraz ‚na gotowe’

Pierwsza grupa inwestorów (w tym ja) w pierwszym roku dziaÅ‚alnoÅ›ci spółki nie otrzymaliÅ›my żadnego zysku – rok 2020 byÅ‚ rokiem budowania portfela i zwiÄ™kszania bieżących przychodów.

Inwestując w kolejnych naborach dołączasz do zarabiającego biznesu z dużym pakietem wynajętych mieszkań


Formularz wstępnego zainteresowania (lista oczekujących)

Przedstaw siÄ™ (imiÄ™ lub imiÄ™ i nazwisko) Twoje dodatkowe pytania (np. propozycja terminu rozmowy)
Adres e-mail (tu wyślę dodatkowe materiały)
Telefon (opcjonalne, wypełnij jeżeli mam oddzwonić)
Zgłoszenie do niczego nie zobowiązuje! Otrzymasz dodatkowe informacje oraz wzory umów

A może szukasz pomysłu na systematyczną budowę kapitału emerytalnego?

W CFI Rodzinne Finanse jest to możliwe:

  • nabory do inwestycji prowadzić bÄ™dziemy raz lub dwa razy do roku
  • każde dołączenie do inwestycji to minimalna kwota okoÅ‚o 10.000 zÅ‚ – którÄ… można gromadzić np. na koncie po 800-900 zÅ‚ miesiÄ™cznie i raz lub dwa razy w roku realizować dopÅ‚atÄ™ do inwestycji
  • nie ma żadnych zobowiÄ…zaÅ„ – Ty jako inwestor ustalasz kiedy i jakÄ… kwotÄ™ dopÅ‚acić do projektu
  • nie ma okreÅ›lonego czasu inwestycji – zaÅ‚ożeniem inwestycji jest inwestycja dÅ‚ugoterminowa
  • moje prywatne inwestycje w tym projekcie majÄ… taki sam cel

MZURI CFI Rodzinne Finanse – kto za tym stoi?

Crowdfunding w inwestowaniu w nieruchomoÅ›ci nie jest niczym nowym. Tym razem powstaÅ‚ projekt dedykowany dla jednej grupy inwestorów – do której możesz bez opÅ‚at dołączyć. Firma MZURI CFI Rodzinne Finanse to przedsiÄ™wziÄ™cie którego twórcami sÄ…:

  • Remigiusz StanisÅ‚awek (firma: Rodzinne Finanse) – prywatnie wnoszÄ™ do projektu wÅ‚asne oszczÄ™dnoÅ›ci oraz mam wpÅ‚yw na charakter realizowanych inwestycji majÄ…c szereg dodatkowych uprawnieÅ„ zapisanych w Statucie spółki i zasiadam w Radzie Nadzorczej
  • Grupa MZURI – która od lat prowadzi kilka spółek w modelu Mzuri CFI z doÅ›wiadczeniem w zarzÄ…dzaniu mieszkaniami na wynajem (ponad 6.500 mieszkaÅ„), remontami i wyszukiwaniem okazji inwestycyjnych

Dlaczego akurat tę inwestycję z grupy MZURI warto wybrać?

  • wartość zakupionych udziałów jest indeksowana zmianami cen mieszkaÅ„ – co jest rzadkoÅ›ciÄ… w innych spółkach Mzuri
  • spółkÄ™ CFI Rodzinne Finanse stworzyÅ‚em miÄ™dzy innymi dla siebie i dla mojej grupy inwestorów (do której zapraszam)
  • jako jedyna spoÅ›ród spółek Mzuri ma dodatkowy rodzaj uprzywilejowanych udziałów które zostaÅ‚y stworzone dla mnie. Te udziaÅ‚y dajÄ… mi dodatkowÄ… kontrolÄ™ nad dziaÅ‚alnoÅ›ciÄ… spółki. OczywiÅ›cie dla peÅ‚nej uczciwoÅ›ci – nie sÄ… uprzywilejowane pod kÄ…tem zysków. Moje zyski z zainwestowanego kapitaÅ‚u w spółkÄ™ sÄ… dokÅ‚adnie takie same jak zyski wszystkich pozostaÅ‚ych inwestorów
  • zapewniam dostÄ™p do dużej grupy inwestorów dajÄ…cej możliwość szybszej sprzedaży udziałów w przyszÅ‚oÅ›ci na rynku wtórnym

Podstawowe parametry i cele inwestycji

Firma jest w dużej mierze odpowiedzią na moje prywatne potrzeby inwestycyjne. Wraz z wiekiem coraz większą część własnych oszczędności przenoszę na inwestycje o minimalnym poziomie ryzyka.

Misja Spółki to wsparcie udziałowców w osiągnięciu wolności finansowej poprzez czerpanie pasywnego, bezpiecznego dochodu z wynajmu mieszkań.

  • Mzuri CFI Rodzinne Finanse to spółka z ograniczonÄ… odpowiedzialnoÅ›ciÄ…, do której inwestorzy przystÄ™pujÄ… jako wspólnicy
  • Spółka nabywa mieszkania na wynajem w caÅ‚ej Polsce (dodatkowa dywersyfikacja)
  • Zakup realizowany jest za gotówkÄ™ – spółka nie zaciÄ…ga kredytów bankowych
  • Liczymy każdÄ… zÅ‚otówkÄ™ – koszty staÅ‚e spółki sÄ… na minimalnym poziomie
  • Spółka nie zatrudnia pracowników – nie pÅ‚aci tym samym żadnych skÅ‚adek ZUS
  • W tej spółce nie inwestujemy w kamienice
  • Nie kupujemy mieszkaÅ„ piÄ™knych i w luksusowych lokalizacjach – kupujemy te, które Å‚atwo i z odpowiedniÄ… rentownoÅ›ciÄ… można wynająć
  • Zakupy realizujemy poniżej ich ceny rynkowej, nastÄ™pnie w razie potrzeby sÄ… remontowane, a w koÅ„cu sÄ… wynajmowane. Dopuszczamy możliwość sprzedaży mieszkaÅ„ w celu realizacji dodatkowego zysku.
  • Optymalizujemy koszty remontów – doÅ›wiadczenie grupy MZURI w wynajmie tysiÄ™cy mieszkaÅ„ to unikatowa wiedza o tym jaki standard w jakiej lokalizacji zachować
  • Optymalizacja wysokoÅ›ci czynszów – doÅ›wiadczenie grupy MZURI w wynajmie tysiÄ™cy mieszkaÅ„ to doskonaÅ‚a znajomość rynku w kilkunastu miastach pozwalajÄ…ca ustalić odpowiednio wysokie czynsze czasami z dokÅ‚adnoÅ›ciÄ… do pojedynczego osiedla
  • Zyski inwestorów pochodzÄ… z wynajmu ich sprzedaży mieszkaÅ„ oraz wzrostu wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci
  • UdziaÅ‚y sÄ… indeksowane wzrostami cen na rynku – dajÄ…c dodatkowy wzrost wartoÅ›ci w dÅ‚ugim terminie
  • WiÄ™kszoÅ›ci zakupionych nieruchomoÅ›ci nie bÄ™dziemy sprzedawać w najbliższych latach. Co za tym idzie, inwestorzy najprawdopodobniej skorzystajÄ… na wzroÅ›cie ich wartoÅ›ci.
  • KapitaÅ‚ inwestorów zabezpieczony jest wpisem do ksiÄ™gi wieczystej.
  • Spółka inwestuje dÅ‚ugookresowo – nie ma okreÅ›lonego horyzontu inwestycyjnego
  • Nie dotykamy wynajmu krótkoterminowego. Umowy najmu to wyłącznie umowy dÅ‚ugoterminowe.
  • Moje prywatne inwestycje w spółce zarabiajÄ… na tych samych warunkach co innych inwestorów, a dopÅ‚aty od 2021 roku także dla mnie bÄ™dÄ… oznaczać wnoszenie opÅ‚aty przyłączeniowej
  • JednoczeÅ›nie posiadam udziaÅ‚y uprzywilejowane w zakresie podejmowania kluczowych decyzji, celem zabezpieczenia interesów Klientów firmy Rodzinne Finanse (i wÅ‚asnych). Mam także możliwoÅ›ci kontroli i nadzoru nad funkcjonowaniem spółki

Obejrzyj nagranie ostatniego webinaru

Warto wiedzieć jak działa taka inwestycja


Jak to działa?

Inwestorzy realizujÄ… wpÅ‚aty na inwestycje do spółki MZURI CFI Rodzinne Finanse. A spółka (z wykorzystaniem wiedzy i doÅ›wiadczenia praktycznego firm MZURI) realizuje zakup i wynajem lokali. Do 30% nieruchomoÅ›ci możemy przeznaczyć na szybkie i zyskowne transakcje typu flip – ale z zaÅ‚ożenia jest to dziaÅ‚alność uzupeÅ‚niajÄ…ca.

Całość rocznego zysku spółki przeznaczana jest na wypłaty dla inwestorów.

(*) uwzględnia założenia rosnących w długim terminie czynszów, jednocześnie nie uwzględnia dodatkowego wzrostu wartości nieruchomości w czasie.


Zyski z inwestycji pochodzą z trzech źródeł

  • Czynsze najmu mieszkaÅ„ majÄ… historycznie stabilny, rosnÄ…cy trend, który prawdopodobnie przeÅ‚oży siÄ™ na wzrost spodziewanej stopy zwrotu dla Inwestorów. Prognoza zwrotu w wysokoÅ›ci 5-7% Å›redniorocznie zakÅ‚ada dalszy wzrost czynszów.
  • Cześć zakupionych mieszkaÅ„ może być przeznaczona na flipping (zakup, remont a nastÄ™pnie sprzedaż mieszkaÅ„ z zyskiem) co zwiÄ™ksza kapitaÅ‚ inwestycyjny spółki.
  • Dodatkowo Inwestor może liczyć na wzrost wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci posiadanych przez SpółkÄ™. Ceny mieszkaÅ„ na rynku wtórnym dynamicznie wzrosÅ‚y w ciÄ…gu ostatnich 3 lat. Prognoza zwrotu w wysokoÅ›ci 5-7% Å›redniorocznie nie uwzglÄ™dnia tego potencjaÅ‚u dodatkowego wzrostu.

Inwestycje w nieruchomości nie powinny generować dużego ryzyka!

Planując MZURI CFI Rodzinne Finanse odtworzyliśmy prawie w 100% odpowiednik samodzielnego inwestowania w wiele mieszkań na wynajem. Ale z dostępem już od 10.000 zł. I zbliżonym a nawet niższym (dzięki dużej dywersyfikacji i profesjonalnemu zarządzaniu) poziomem ryzyka.


Czy dziś ceny nieruchomości nie są za wysokie? A może będą tanieć?

Szczerze – nie ma to wielkiego znaczenia dla biznesu. Ma odzwierciedlać samodzielne, dÅ‚ugoterminowe inwestowanie w mieszkania na wynajem.

  • przy dÅ‚ugoterminowym inwestowaniu wahania cen nie majÄ… znaczenia dla posiadacza mieszkania – jeżeli nie planuje go sprzedawać to chwilowy spadek cen jest bez znaczenia
  • jeżeli ceny spadnÄ… to chÄ™tnie kupimy kolejne nieruchomoÅ›ci…
  • nowe mieszkania sÄ… coraz droższe – to prawda ale w 95% nabywamy mieszkania z rynku wtórnego
  • kupujÄ…c nieruchomoÅ›ci patrzymy wyłącznie na relacjÄ™: oczekiwanych zysków z najmu do ceny zakupu.
  • Podstawowa zasada: w momencie zakupu mieszkanie ma dawać oczekiwany zysk dla spółki na poziomie zbliżonym 7% rocznie. Na 1.6.2020 roku wynajÄ™te mieszkania dawaÅ‚y ponad 7% rentowność dla spółki

Jak dołączyć do inwestycji?

Podpisanie umowy realizujemy korespondencyjnie. Szczegółową instrukcję oraz dokładne omówienie wszystkich dokumentów formalnych (umowa, statut spółki) wraz z komentarzem otrzymasz wypełniając formularz na dole strony.

Wypełnienie formularza do niczego nie zobowiązuje. Jeżeli nie lubisz formularzy zawsze możesz do mnie napisać: inwestycje@rodzinnefinanse.pl lub zadzwonić: 604 796 034.

Poznaj zrealizowane inwestycje w mieszkania

To nie jest eksperyment - dołączasz do działającego i już zarabiającego biznesu

Przedstaw siÄ™ (imiÄ™ lub imiÄ™ i nazwisko) Twoje dodatkowe pytania (np. propozycja terminu rozmowy)
Adres e-mail (tu wyślę dodatkowe materiały)
Telefon (opcjonalne, wypełnij jeżeli mam oddzwonić) Zgłoszenie do niczego nie zobowiązuje! Otrzymasz pakiet materiałów i wzory umowy

Zainwestuj w mieszkania na wynajem już od 10.000 zł © 2019-2020 Dołącz do grupy ponad 100 inwestorów. Sprawdź też: Polityka prywatności, RODO.
Informacje publikowane na stronie internetowej nie stanowią oferty ani rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia MF z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców. Informacje w portalu udostępniane są wyłącznie w celach informacyjnych i reklamowych i nie należy ich traktować jako rekomendacji inwestowania czy też zaniechania inwestowania w jakiekolwiek instrumenty finansowe. Dane te nie mogą być traktowane jako usługa doradztwa inwestycyjnego lub innego typu doradztwa. Każda inwestycja wiąże się z ryzykiem utraty części lub całości kapitału.